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  • 1.無患子萃取:天然起泡劑
    2.玫瑰精油;不須再用化學芳香柔軟精
    3.台灣製造,產品有保障,使用更安心
    4.用量省,少量即可起泡.
    5.能夠加強清潔,並且帶有清香,讓衣物清香,芳香怡人一整天




  • ◆主商品規格說明(含配件)-【綺緣】無患子玫瑰香氛濃縮洗衣精2kg *2瓶+補充包2kg *6包
    ◆成份:
    玫瑰香氛濃縮洗衣精:玫瑰香料、茶樹精油、無患子萃取液、安息香酸鈉、植物性液體皂、純水
    ◆產地-台灣


  • ◎無患子萃取液抑菌率達99.99%
  • ◎台灣製造,產品有保障
  • ◎去污力佳,滋潤保溼,不傷玉手


【綺緣】無患子玫瑰香氛濃縮洗衣精超值12件組

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html模版北京房價到底跌瞭沒有?
若調控和房貸收緊的大環境持續,隨著降價預期和預期的自我實現,需求觀望氛圍將越來越濃,成交量也會繼續下滑,房價就開始深幅下跌瞭。李宇嘉近期,不少媒體在熱炒“北京房價下跌20%”的消息。暫先不談這個20%的跌幅到底準不準。在“流量為王”的時代,房地產話題無疑是媒體報道的頭等選擇,而房價更是“流量之王中王”。於是,某些看熱鬧不嫌事兒大、情操和專業水準皆失的媒體,就拋出瞭這個“房價下跌20%”的猛料。事實上,在過去幾年,樓市一直充斥著這類“爆炸性新聞”,甚至“冷飯”也來熱炒,十幾年來未有任何改觀。不僅房價報道常態化失準,供應量被供地計劃完不成、“捂盤捂地”掩蓋,成交量也被“假日光”蒙蔽。試想,連最基本的供求、價格信息都搞不清,而且假消息滿天飛,這個市場是何等初級!沒有哪個市場像樓市一樣,商品的異質性如此之大,不啻為十足的“檸檬市場”。且不談區域、樓棟、朝向、建築年代、裝修格局等不同時,價格就不同。即便同一樓層,相鄰房屋的價格也不同。甚至,業主或買傢的心態發生微妙變化,最後成交價也不同,有的甚至會相差幾十萬。現在,“北京房價下跌20%”的消息搞清楚瞭,僅通州和亦莊個別交易降價20%,原委是某小區兩個業主急於套現,掛牌價下調20%願意出手。幾套房降價不能說房價下跌瞭。問題是,何謂房價下跌瞭?全市或整個片區所有成交案例都降價才算?參照系是掛牌價還是上期成交價?看來,問題需正本清源。房價下跌往往出現在調控後,下跌的“缺口”往往從前期上漲過快、投資客密集、配套差或自住氛圍不足的片區或樓盤打開。通州和亦莊之所以個別交易降價20%,是因為這兩個區域具備上述屬性。通州一直是京城樓市的“風向標”,2011和2014年北京房價下跌就從通州開始。投資客密集、前期上漲過快,或配套相對差,意味著樓市彈性很大。調控降臨後,由於該片區或樓盤自住需求占比不高,前期房價上漲快透支瞭一部分空間,買傢開始觀望,賣方無力維持強勢地位,加上賣方或加瞭杠桿,買賣雙方博弈的天枰開始慢慢扭轉。於是,就有瞭降價20%的個案。如果與該片區或樓盤前一同戶型交易案例相比,這個交易案例降價20%,筆者認為,這就意味著房價下跌瞭。因為,“互聯網 樓市”無比深入,任何一個新增掛牌在各大中介都是透明的。因此,個別交易案例降價具有“標價效應”,也就是大傢都知道這個戶型的最新成交價格,買賣雙方的天枰在調控期轉向買方以後,該片區或樓盤同一戶型房屋隨後成交價不會超過這個價格。因此,即便在同一片區或樓盤,90%的同等戶型房子都沒有交易,也不能證偽房價沒有下跌。因為,如果同等房子想要成交,就必須以同質交易案例實際成交價格作為參照系,這個參照系就是前一成交案例。而且,按照“量在價先”的原理,當成交量大幅度下滑時,價格也是撐不住的。今年4-5月,通州樓市成交量累計下滑近75%,如此大的跌幅,意味著需求正在墜入冰點。此時,若沒有多於掛牌量的“接盤人”,並通過“買方競價”抬高房價,房價上漲的引擎就失去源動力,不降價很難成交。降價與需求陷入觀望形成循環,銷售將繼續下滑,降價案例也將增加。此後,降價和“標價效應”將在樓盤之間傳導、片區和區域之間傳導,二手房和新房之間傳導,降價預期也會漸進形成。若調控和房貸收緊的大環境持續,隨著降價預期和預期的自我實現,需求觀望氛圍將越來越濃,成交量也會繼續下滑,降價也會蔓延至所有區域,房價就開始全面、深幅下跌瞭。(作者系深圳市房地產研究中心研究員)

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