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html模版今年底將對南京市物業服務企業進行信用評級
《南京市住宅物業管理條例》(以下簡稱《條例》)自去年7月1日實施以來,至今已一年有餘。記者瞭解到,南京市人大常委會將在今年10月第37次常委會會議上,聽取和審議市政府關於《南京市住宅物業管理條例》實施情況的報告。7月27日,南京市人大“金陵民聲 熱點網談”欄目邀請瞭8位市人大代表及專傢學者與網友進行在線交流,聽取大傢對《條例》貫徹執行的意見建議。

物業保修金由建設單位支付,從32元至36元必買推薦每平方米不等

很多人知道維修基金,但是對於物業保修金並不瞭解,對此,南京市物業管理辦公室政策法規科科長徐成表示,保修金是由建設單位負責歸集,保修金建設單位不能納入建房成本,是由建設單位額外支付的費用,繳存環節是在辦房屋所有權首次登記之前,繳存的基數是根據規劃核準的當期項目的總建築面積,“具體繳存的金額是由南京市物業行政主管部門根據建築當中的造價進行發佈。當前南京市發佈的保修金繳存標準是根據房屋類型,從32元一個平方米到36元一個平方米不等”。

當然,保修金的使用也不能“任性”,徐成解釋說,保修金使用前提是開發建設單位,主觀上拒絕履行保修責任,或者客觀上因為破產協議等等原因無法履行保修責任,經督促整改以後仍然沒有履行,“在具體的程序上面有三步,第一步保修金使用申請人憑維修工程說明、維修工程實施方案,向區物業行政主管部門提出申請。第二,區物業行政主管部門接到申請之後,在五個工作日之內就要完成審核下達許可通知書。第三步,在維修項目全部峻工以後,申請人持施工合同、部門驗收報告,工程款使用證明、決算這些材料,向區行政主管部門提出保修金劃轉申請,經過審核以後,由相關審核部門通知專戶的管理銀行,將相關款項劃轉給申請人”。

今年底將對全市物業服務企業進行信用評級

據南京市人大代表、南京市城市與交通規劃設計研究院首席顧問兼技術總監楊挺介紹,截至目前,各區人大常委會的檢查活動已全面啟動,市人大常委會執法檢查組部分成員接下來將分組參加各區執法檢查活動,召開市、區物業管理部門、街道(社區)、業主、物業企業、建設單位、專營單位代表座談會,聽取物業管理各方主體意見建議。

而南京市住房保障和房產局副巡視員汪立言透露,年底將對全市物業服務企業進行信用評級,就是根據年度信用記分結果,評定物業服務企業的信用等級。

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